Dự Án Izumi City Đồng Nai
Dự án Izumi City là điển hình khu đô thị sinh thái khép kín tại thị trường Đồng Nai.
Bằng cách thừa hưởng và tiếp nối những giá trị kiến tạo đã từng tạo nên tiếng vang lớn trên nhiều thị trường tỉnh thành của thương hiệu Nam Long, dự án Izumi City hứa hẹn cung ứng số lượng lớn căn hộ, nhà phố và biệt thự mang đậm phong cách thời thượng và vô cùng đẳng cấp.
Tổng quan Izumi City
- Tên dự án: Izumi City
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai.
- Vị trí: Xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
- Đơn vị phát triển: Nam Long Group.
- Đơn vị thiết kế quy hoạch: WATG.
- Đơn vị thiết kế kiến trúc: AWP Architects.
- Đơn vị tư vấn thiết kế cảnh quan: BELT Collins.
- Đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc nội khu: TWOG Architecture.
- Đơn vị tư vấn thiết kế cơ điện hạ tầng: AURECON.
- Đơn vị thiết kế cơ điện: ICIC Co.,LTD
- Đơn vị hợp tác phát triển: Keppel Land Singapore và Hankyu Hanshin.
- Quy mô: tổng diện tích 170 ha.
- Mật độ xây dựng: 30%
- Loại hình sản phẩm: căn hộ Flora, nhà phố Valora, biệt thự Valora Izumi.
- Thời gian khởi công: 2021
- Pháp lý: sổ hồng minh bạch từng căn.
- Hình thức sở hữu: sổ hồng lâu dài cho người Việt Nam và 50 năm cho người ngoại quốc.
Vị trí dự án Izumi City
Vị trí dự án Izumi City sở hữu một trong những trọng điểm liên kết của thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
Đây là điểm kết nối giao thông mấu chốt giữa Đồng Nai với các tỉnh thành Tây Nguyên và khu vực Đông Nam Bộ.
Nhiều tuyến giao thông huyết mạch kề cận dự án cho phép cắt giảm đáng kể chi phí và thời gian di chuyển, tiếp cận những điểm đến quan trọng như khu đô thị Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức,…. Trong đó, không thể không nhắc đến các tuyến đường huyết mạch như:
- Quốc lộ 1A, quốc lộ 51.
- Xa lộ Hà Nội.
- Cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây.
- Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch.
Ngoài ra, với tốc độ đẩy mạnh sự phát triển các hạ tầng giao thông khác tại địa bàn khu vực, vị trí khu đô thị Izumi City còn nhận được nhiều lợi thế vượt trội hơn so với những dự án cùng phân khúc.
Sự kết nối nhanh chóng với hệ thống hạ tầng địa phương qua các tuyến đường sau đây làm nên bức tranh toàn cảnh về những lợi thế nổi bật của Izumi City trong tương lai:
- Cảng hàng không Quốc tế Long Thành.
- Các tuyến Vành đai 3, Vành đai 4.
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Biên Hòa – Phan Thiết, cao tốc Biên Hòa – Đà Lạt, cao tốc Bắc Sơn – Long Thành, cao tốc Long Thành – Bến Lức, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn.
- Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên – Biên Hòa.
Một điểm cộng nữa mà vị trí này mang lại cho dự án Izumi City chính là việc tận dụng lợi thế phong thủy hoàn thiện nhờ nằm dọc sông Đồng Nai, tạo nên một môi trường nội khu trong lành, mát mẻ và cực kỳ thoáng đãng.
Tiện ích khu đô thị Izumi City
Tiện ích khu đô thị Izumi City ghi nhận sự có mặt của nhiều hạng mục đời sống phong phú. Việc tạo ra một chuỗi các tiện ích đa dạng cho phép dự án phục vụ tốt nhất mọi nhu cầu và kỳ vọng của chủ sở hữu trong tương lai.
Tiện ích nội khu dự án Izumi City
Tiện ích nội khu Izumi City được chủ đầu tư và các đơn vị kiến tạo định hướng theo mô hình khu đô thị sinh thái kiểu mẫu hiện đại.
Nhờ vậy, sự hiện diện của tất cả tiện ích tại khuôn viên dự án cho phép các chủ sở hữu được đắm mình trong một không gian sống đẳng cấp, thời thượng và thư giãn tuyệt đối.
Việc dành riêng một quỹ đất đáng kể để quy hoạch mảng xanh tự nhiên giúp nội khu dự án thâu tóm được những giá trị tự nhiên trong lành với nắng, gió, hơi nước,….
Ngoài ra, tại dự án, không thể không nhắc đến các tiện ích khác vô cùng hiện đại và đa chức năng, bao gồm:
- Đường dạo bộ, đường đạp xe, công viên trung tâm, kênh nước cảnh quan, kênh đào, quảng trường, bến thuyền Kayak.
- Các cửa hàng tiện ích, trung tâm thương mại, chuỗi nhà hàng, quán cà phê náo nhiệt.
- Sân thể thao đa năng ngoài trời, hồ bơi, khu tập Gym và Yoga.
- Trường học các cấp: tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông, mầm non.
- Phòng khám, trung tâm y tế.
- Khu vui chơi trẻ em hiện đại.
Tiện ích ngoại khu Izumi City
Tiện ích ngoại khu Izumi City ghi nhận sự có mặt của những điểm đến dịch vụ đa dạng, phục vụ mọi nhu cầu đời sống cho cư dân.
Chỉ với 10 – 20 phút di chuyển từ dự án Izumi City, mọi người có thể dễ dàng tiếp cận với hệ thống tiện ích tại khu vực và vùng lân cận mà không mất quá nhiều công sức cũng như chi phí:
- Khu du lịch Tiên Sơn.
- Bệnh viện Shing Mark, trung tâm y tế xã Long Hưng.
- Sân bay Quốc tế Long Thành, bến cảng Đồng Nai.
- Chợ chiều Bến Gỗ, Big C Đồng Nai.
- Sân Golf Long Thành.
- UBND xã Long Hưng.
- Trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm.
- Trung tâm thành phố Biên Hòa sầm uất.
Lý do sở hữu Izumi City Nam Long Đồng Nai
Lý do sở hữu Izumi City Nam Long Đồng Nai là những yếu tố góp phần tạo nên tiếng vang cho dự án tính đến thời điểm hiện tại.
Sự quy tụ một tập hợp lợi thế nổi bật cho phép dự án Izumi City thu hút ngày càng nhiều hơn nữa sự quan tâm rộng rãi của giới đầu tư ở khắp mọi nơi dành cho dự án này, bao gồm:
- Vị trí tọa lạc thuận lợi về mọi mặt, là nền tảng để kiến tạo đời sống an cư ổn định và các giá trị sinh lợi hấp dẫn trong tương lai.
- Không gian sống hoàn thiện với thiết kế kiến trúc hoàn hảo cùng sự có mặt của chuỗi tiện ích nội khu được tính toán cẩn trọng và sắp đặt bố cục hợp lý, đáp ứng hoàn hảo mọi nhu cầu đời sống khác biệt của nhiều nhóm tuổi.
- Mặt bằng ổn định, vững chãi nhờ sự phân chia tỷ lệ chuẩn các khu vực tiện ích, bất động sản, không gian xanh; kết hợp cùng đặc điểm thiết kế kiến trúc mang tiêu chuẩn phương Tây, cho phép kiến tạo những giá trị an cư và đầu tư chất lượng trong tương lai.
- Chính sách giá và thanh toán linh hoạt của Izumi City Nam Long Đồng Nai, hỗ trợ tối đa quá trình huy động vốn của nhà đầu tư.
- Uy tín thương hiệu đầu tư nổi tiếng, là động lực đầu tư vững chãi, không lo ngại rủi ro với tỷ suất thanh khoản được kỳ vọng Top đầu tại thị trường khu vực phía Nam.
Mặt bằng Izumi City Đồng Nai
Mặt bằng Izumi City Đồng Nai được quy hoạch trên quỹ đất diện tích lớn, lên đến 170 ha. Đây vừa là cơ hội, vừa là thách thức đối với chủ đầu tư và các đơn vị kiến tạo trong việc phác thảo một quy mô kiến trúc hài hòa, hiện đại, tận dụng tối đa diện tích một cách hợp lý.
Theo ghi nhận, tổng diện tích mặt bằng dự án được chia thành nhiều hạng mục:
- Diện tích đất ở: 70 – 72 ha.
- Diện tích đất thương mại: 40 ha.
- Diện tích đất giáo dục và khuôn viên cây xanh: 58 – 60 ha.
Với sự phân chia này, dự kiến nội khu công trình là sự hiện diện của gần 3.700 sản phẩm căn hộ, nhà phố và biệt thự đa diện tích, phục vụ nhu cầu sinh sống ổn định của nhiều đối tượng khách hàng đa dạng.
Các trục đường lớn được sắp đặt hợp lý trong lòng nội khu, là sự pha trộn giữa không gian sống hài hòa, gần gũi với nét kiến trúc hiện đại, phản ánh tinh thần Á Đông sông nước miền Nam hiền hòa nhưng không kém phần tiện lợi.
Thiết kế dự án Izumi City
Thiết kế dự án Izumi City được phát triển theo mô hình Modern Township quốc tế.
Mô hình này dựa trên 4 nền tảng quan trọng gồm có: hạ tầng đồng bộ, quy hoạch khu đô thị chuẩn mực, các chương trình tạo điểm đến thường xuyên và ứng dụng hoạt động công nghệ cao vào quá trình vận hành khu đô thị.
Nhờ vậy, tất cả vị trí bên trong nội khu dự án đều phản ánh tinh thần sống hiện đại, đẳng cấp và khác biệt dành cho cộng đồng cư dân.
Mỗi một bất động sản tại khu đô thị Izumi City đều sở hữu kiến trúc bắt mắt với lối thiết kế tối ưu hóa không gian sử dụng.
Tuy sở hữu kết cấu khác biệt tùy thuộc loại hình bất động sản nhưng về tổng thể, thiết kế dự án Izumi City đều tận dụng tối đa không gian tiện nghi bên trong, kết hợp với sự lưu chuyển gió trời tự nhiên, ánh nắng một cách hợp lý.
Sử dụng các gam màu trầm, trung tính cho toàn bộ các phòng bên trong căn hộ, biệt thự, nhà phố, Izumi City phản ánh đúng tinh thần an cư thời thượng với phong cách Tây Âu hiện đại nhưng không kém phần ấm cúng.
Cách sắp xếp thông minh các trang thiết bị nội thất, phối cảnh trong – ngoài tạo ra sự hài hòa tối đa cũng là điểm cộng lớn làm nên vẻ đẹp thiết kế khác biệt của Izumi City.
Nhà mẫu căn hộ Izumi City
Nhà mẫu căn hộ Izumi City hoàn thiện tất cả các yếu tố nội thất, kiến trúc và kết cấu vững chãi theo đúng nguyên mẫu bản vẽ phác họa, mang lại cái nhìn toàn cảnh rõ nét cho nhà đầu tư.
Theo đó, căn hộ Izumi City ghi nhận sự kết nối hoàn thiện giữa yếu tố môi trường tự nhiên với khả năng thâu tóm ánh sáng mặt trời tự nhiên và gió mát; kết hợp với việc sắp đặt hợp lý tất cả phòng ốc, nội thất bàn ghế và trang thiết bị, vật dụng thường nhật.
Giá bán dự án Izumi City Đồng Nai
Giá bán dự án Izumi City Đồng Nai khá linh hoạt với nhiều mức diện tích khác nhau, tương ứng với từng loại hình sản phẩm: nhà phố, biệt thự, shophouse.
Mức giá dự kiến của dự án được xác định vào khoảng:
- Nhà phố: 6 – 8 tỷ/căn.
- Biệt thự: 8 – 15 tỷ/căn.
- Shophouse: khoảng 9 tỷ/căn.
So với các dự án khác cùng khu vực hoặc các dự án cùng phân khúc ở những địa bàn lân cận thì mức giá này tương đối hợp lý.
Xét trên khía cạnh đầu tư, khả năng thanh khoản và tỷ suất sinh lợi được nhiều chuyên gia dự đoán dành cho Izumi City thì mức giá này sẽ tạo ra một làn sóng cạnh tranh lớn bởi những tiềm năng và lợi thế nổi bật mà Izumi City đang sở hữu.
Chính sách bán hàng Izumi City
Chính sách bán hàng Izumi City được chủ đầu tư ưu ái áp dụng linh hoạt cho các khách hàng, nhằm kích cầu hiệu quả trong giai đoạn mở bán.
Đặt biệt, với phân khúc đầu tiên 1A1, các chính sách này thu hút không ít sự quan tâm của giới đầu tư tại thị trường khu vực.
- Các gói lãi suất ưu đãi linh hoạt: 0% hoặc 6% tùy theo thời gian 9 – 15 – 24 tháng.
- Chương trình ân hạn nợ gốc được áp dụng cho gói ưu đãi lãi suất 15 tháng.
- Áp dụng chương trình cho vay hấp dẫn với ưu đãi 20% – 45% – 65%.
Ngoài ra, chính sách bán hàng Izumi City Nam Long Đồng Nai còn áp dụng miễn phí quản lý nội khu trong 3 năm và phí quản lý ngoại vi trong 6 năm kể từ thời điểm bàn giao, tạo niềm tin lớn cho nhà đầu tư khi chọn mua bất động sản bất kỳ tại dự án.
Phương thức thanh toán Izumi City
Phương thức thanh toán Izumi City mang đến thuận lợi cho nhà đầu tư trong quá trình huy động vốn.
Cũng như nhiều dự án khác, quyền sở hữu Izumi City có thể thuận tiện nắm lấy thông qua chính sách giãn rộng thời gian thanh toán thành 8 đợt chi trả khác nhau.
- Đợt 1: đặt chỗ từ 100 đến 200 triệu đồng.
- Đợt 2: thanh toán 10% giá trị bất động sản (bao gồm phí đặt chỗ).
- Đợt 3, 4: thanh toán 5%.
- Đợt 5 đến đợt 7: thanh toán 10%.
- Đợt 8: thanh toán 45% khi nhận thông báo bàn giao.
- Đợt 9 (đợt cuối cùng): thanh toán phần còn lại 5% và nhận thông báo cấp giấy chứng nhận sở hữu chính thức.
Tỷ lệ thanh toán này đã bao gồm thuế VAT nhưng chưa có phí bảo trì dự án.
Chủ đầu tư căn hộ Izumi City
Chủ đầu tư căn hộ Izumi City là công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai.
Đây là đơn vị liên doanh giữa tập đoàn Nam Long và Hankyu Hanshin Properties Corp. Ngoài ra, không thể không nhắc đến đơn vị hợp tác Keppel Land Singapore.
Tập đoàn Nam Long là thương hiệu không quá xa lạ trên thị trường đầu tư bất động sản trong những năm gần đây.
Với việc tập trung nhiều nguồn lực để phát triển các dòng sản phẩm: chung cư Ehome, căn hộ Flora, nhà phố biệt thự Valora thì Nam Long đã và đang chứng minh được sức bật của mình trên thị trường khắp nơi.
Sự thành công của các công trình Mizuki Nguyên Sơn tại Bình Chánh, Nam Long Đại Phước tại Đồng Nai, Water Point tại Long An, Mizuki Park Bình Chánh (hợp tác với Nishi Nippon Railroad và Hankyu Realty)….. ngày càng tạo ra nhiều dấu ấn lớn cho Nam Long trong nhận định của giới chuyên môn và đầu tư.
Bên cạnh đó, sự hợp tác với các thương hiệu Hankyu Hanshin Properties, Keppel Land Singapore, WATG, AWP Architects, BELT Collins, TWOG Architecture, AURECON, ICIC Co.,LTD tạo ra một làn sóng bất động sản mới cho tất cả các sản phẩm tại nội khu Izumi City Đồng Nai.
Pháp lý dự án Izumi City Đồng Nai
Pháp lý dự án Izumi City áp dụng theo pháp luật Việt Nam hiện hành.
Theo đó, người Việt Nam có thể sở hữu lâu dài khi thực hiện thanh toán hoàn thành đúng hợp đồng đối với bất động sản bất kỳ tại nội khu.
Riêng đối với người nước ngoài, khi chọn mua Izumi City thì được nắm quyền sở hữu 50 năm đúng như quy định của pháp luật.
Tiến độ dự án Izumi City
Tiến độ dự án Izumi City được bắt đầu khởi công xây dựng từ năm 2020. Theo kế hoạch, dự án sẽ trải qua một số giai đoạn với mục tiêu hoàn thành số lượng bất động sản khác nhau.
- Giai đoạn 1A: 447 sản phẩm (quý II.2021 – quý II.2022).
- Giai đoạn 1B: 797 sản phẩm (quý I.2022 – quý II.2023).
- Giai đoạn 2: 424 sản phẩm (quý IV.2022 – quý IV.2023)
- Giai đoạn 3A: 593 sản phẩm (quý IV.2023 – quý IV.2024).
- Giai đoạn 3B: 743 sản phẩm (quý II.2024 – quý II.2025).
- Giai đoạn 4: 687 sản phẩm (quý IV.2024 – quý IV.2025).
Cho đến tháng 08.2022, dự án đã nhận được quyết định bàn giao đất, thực hiện đóng đủ tiền sử dụng đất và được cấp phép phê duyệt 1/5000 với sổ đỏ theo đúng quy định.
Theo cập nhật, phần đất dự án đã được rào và san lấp xong mặt bằng, đồng thời xúc tiến các hạng mục thi công khác đúng lộ trình đã vạch ra để đảm bảo công trình đi đúng tiến độ dự toán.
Dự án Izumi City hiện được đánh giá là một siêu phẩm thực thụ của dòng bất động sản đẳng cấp tại thị trường Biên Hòa, Đồng Nai, hứa hẹn làm nên những giá trị đầu tư vô cùng hấp dẫn trong thời gian đến.